Qué es

No es una subvención ni un descuento: nadie te regala dinero. Es una garantía pública. La Comunidad de Madrid responde ante el banco por la parte del préstamo que la entidad no te concedería por sí sola, y con esa garantía la financiación puede llegar hasta el 100% del menor valor entre la tasación y el precio de compraventa, en lugar del 80% habitual.

Qué significa para ti

Que el obstáculo deja de ser el ahorro de la entrada y pasa a ser únicamente tu capacidad de pagar la cuota. Sigues necesitando dinero para impuestos y gastos de compra, que rondan entre el 10% y el 12% del precio y no están cubiertos por el aval.

Quién puede pedirlo

La convocatoria vigente amplió el programa a personas de hasta 50 años y, en familias con hijos menores a cargo, sin límite de edad. El precio máximo de la vivienda es de 425.000 euros y debe tratarse de la primera vivienda y destinarse a residencia habitual. Hay requisitos adicionales de empadronamiento y de ingresos que conviene comprobar caso por caso.

Cómo se solicita

No hay trámite que hacer con la administración: el aval lo gestiona directamente la entidad financiera adherida al programa. Lo decisivo es acudir a un banco que esté adherido y plantear la operación de forma que encaje. Eso es lo que comprobamos en el estudio.

Información oficial del programa en la web de la Comunidad de Madrid. Las condiciones cambian con cada convocatoria; esta página se revisa semestralmente.