Antes de enamorarte de un piso, entérate de cuánto te van a prestar.
Estudiamos tu caso sin coste, te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar y negociamos tu hipoteca con los bancos que de verdad aprueban perfiles como el tuyo.
Respuesta en 48 horas. Sin coste y sin compromiso. No consultamos ningún fichero hasta que tú lo autorizas.
+20 entidades
consultadas en cada operación
48 horas
para tu estudio de viabilidad
Hasta el 100%
de financiación en los casos que cumplen los requisitos
REMAX BUILDING
agencia inmobiliaria en Madrid
La pregunta que nadie se atreve a hacer en la sucursal
Nómina de hace ocho meses, contrato indefinido reciente, un préstamo del coche, ahorros justos para los gastos. Sobre el papel pareces un perfil complicado. En la práctica, lo que decide no es tu situación, sino cómo se presenta y a qué entidad. El mismo expediente que un banco rechaza, otro lo aprueba con el aval de la Comunidad de Madrid y una ampliación de plazo. Nuestro trabajo consiste en saber cuál es cuál.
Te decimos la verdad
Si tu caso no es viable hoy, te lo decimos en la primera llamada y te damos el plan para que lo sea en seis meses. No cobramos por darte esperanzas.
Tú no acumulas negativas
Preparamos un único expediente y lo presentamos a varias entidades a la vez. Te evitas ir banco por banco sumando denegaciones.
Negociamos con quien decide
No hablamos con el comercial de la oficina, sino con los departamentos que aprueban riesgos. Ahí es donde se mueven el diferencial y las vinculaciones.
Cuatro pasos, y el primero no te cuesta nada
1. Nos cuentas tu caso
Un formulario de dos minutos: ingresos, ahorro disponible, deudas y qué vivienda tienes en mente. Si prefieres hablarlo, nos llamas.
2. Estudio de viabilidad
En 48 horas te decimos cuánto puedes comprar, qué cuota soportarías, cuánto necesitas de ahorro para gastos e impuestos y qué obstáculos tiene tu perfil. Por escrito y gratuito.
3. Negociamos con los bancos
Presentamos tu expediente a las entidades que mejor encajan contigo y te traemos las ofertas en una tabla comparable: tipo, plazo, cuota, comisiones y vinculaciones.
4. Te acompañamos a la firma
Tasación, oferta vinculante, acta notarial previa y firma. Revisamos que lo que firmas sea exactamente lo que se negoció.
Entre el paso 2 y el paso 3 decides tú. Si el estudio no te convence, ahí termina todo y no has pagado nada.
Qué cambia cuando negocia un profesional
| Por tu cuenta | Con nosotros | |
|---|---|---|
| Ofertas sobre la mesa | La de tu banco, y quizá la de otro | Varias entidades compitiendo por tu expediente |
| Quién presenta tu caso | Tú, sin saber qué pesa y qué resta | Un expediente preparado para pasar el filtro de riesgos |
| Si te dicen que no | Vuelves a empezar en otra oficina | Se reorienta a la entidad adecuada o se corrige el perfil |
| Letra pequeña | Vinculaciones que descubres en notaría | Coste real calculado con seguros y productos incluidos |
| Ayudas públicas | Te enteras si alguien te lo cuenta | Se incorpora el aval de la Comunidad de Madrid si encajas |
Si el problema es la entrada, hay una vía pública que casi nadie aprovecha
El programa Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid avala la parte que el banco no te financiaría por su cuenta. Con ese aval, la financiación puede superar el 80% habitual y llegar hasta el 100% del menor de dos importes: el valor de tasación o el precio de compraventa.
Perfiles que atendemos a diario
- Primera vivienda. Compras tu casa y no sabes por dónde empezar.
- Poco ahorro, buenos ingresos. Pagas un alquiler más caro que la cuota que te darían, pero no tienes el 20% de entrada.
- Pareja joven. Dos nóminas, una antigüedad corta y muchas dudas sobre cómo se suman los ingresos.
- Autónomos. Dos ejercicios de actividad y un banco que no sabe leer tu modelo 130.
- Extranjeros residentes. Documentación de origen e historial crediticio corto.
- Compradores no residentes. Inversión en Madrid desde fuera de España.
Lo que cuesta, dicho desde el principio
El estudio de viabilidad es gratuito y no te compromete a nada. Si decides que negociemos tu hipoteca, firmamos un contrato de intermediación con honorarios cerrados: 500 euros a la firma del contrato y 5.500 euros cuando la hipoteca se formaliza, más IVA. No hay porcentajes variables, ni comisiones ocultas, ni cobro por parte del banco que condicione nuestra recomendación. Si no se firma la hipoteca, no se devengan los 5.500 euros.
Dudas frecuentes
¿El estudio es realmente gratis?
Sí. Analizamos tu caso, te decimos qué puedes comprar y qué condiciones podrías conseguir, y lo recibes por escrito. Solo pagas si decides que negociemos por ti.
¿Me van a pedir papeles antes de decirme nada?
No. El estudio inicial se hace con la información que tú nos facilitas. La documentación formal se pide cuando ya has decidido seguir adelante.
¿Puedo conseguir una hipoteca sin tener el 20% ahorrado?
Es posible en determinados supuestos, principalmente con el aval de la Comunidad de Madrid o con la línea de avales del Estado, siempre que tu capacidad de pago lo soporte. Lo que no desaparece es el coste de impuestos y gastos.
¿Qué pasa si al final no me conceden la hipoteca?
Si la operación no se formaliza, no se devenga el honorario de éxito.
Dos minutos ahora te ahorran seis meses de dudas
Cuéntanos tu situación y te decimos qué es posible en tu caso. Sin coste, sin compromiso y sin que nadie consulte tu historial hasta que tú lo autorices.