Cuánto cuesta y por qué cobramos de ti y no del banco
En este mercado conviven dos modelos. El intermediario gratuito cobra una comisión de la entidad que finalmente firma la operación. El intermediario independiente cobra del cliente. Los dos son legales; la diferencia está en a quién sirve el consejo cuando las ofertas se parecen.
Nosotros cobramos de ti. Es más incómodo de explicar y nos obliga a demostrar el valor de lo que hacemos, pero significa que cuando te recomendamos una entidad frente a otra no hay nada más detrás de esa recomendación.
Tarifa
| Concepto | Importe | Cuándo se paga |
|---|---|---|
| Estudio de viabilidad | Gratuito | No se paga nunca |
| Contrato de intermediación | 500 € + IVA | A la firma del contrato |
| Éxito de la operación | 5.500 € + IVA | Cuando la hipoteca se formaliza |
Si la hipoteca no llega a formalizarse, el segundo importe no se devenga.
Qué incluye
- Estudio de viabilidad por escrito y cálculo de tu capacidad de compra.
- Preparación y presentación del expediente a las entidades seleccionadas.
- Negociación de condiciones y comparativa con el coste real de cada oferta.
- Coordinación de tasación, gestoría y notaría.
- Revisión de la FEIN y acompañamiento al acta previa y a la firma.
Qué no incluye
- Tasación, aranceles notariales y registrales, gestoría e impuestos de la compraventa.
- Honorarios de intermediación inmobiliaria, si además encargas la búsqueda de la vivienda.